★こんなに楽しい１０大ポイント

【玄関ドア】
次世代省エネルギー基準をクリアする断熱性能をもつ高断熱、高気密型モデルです。その中でもモダンデザイン・シンプルタイプを採用しました。玄関錠は従来の鍵ではなくICカードまたは携帯小物に貼れるICシールを使用する「ピタットKye」で施解錠できるスマートコントロールキー方式を採用しました。　YKK/VenatoD30

【断熱樹脂サッシ】
外窓ももちろん次世代省エネルギー基準をクリアした製品を採用しています。窓ガラスはLow-eアルゴンガス入り複層ガラスで室内の暖房熱を逃がさず、夏場の太陽光を遮熱する構造にもなっています。このガラスのLow-eコーティング膜により外から室内側が見えにくくなっています。　YKK/プラマードH

【外　壁】
外壁材は高い耐久性を求められる屋根材に使用されるガルバリウム鋼板素材を用いた金属サイディングを採用しています。塗装には遮熱性フッ素樹脂塗装仕上げで製品の変退色10年保証付きとなっています。メーカーによるメンテナンススケジュールは20年以降の塗替え推奨となっています。この外装材はシーリング部分がほとんど無い工法でシーリング劣化による打ち替え等のメンテナンスが不要となっています。　IG KOGYO/ガルスパンSEiフッ素

【インテリア】
基本は北欧デザインのWhite+木です。壁、天井を白くすることによって室内空間は明るく、体に触れる床材には床暖房対応木素材を用い、どのようなコーディネートにも対応できるようにデザインしました。空間の背景となる内装仕上げ材は存在感が無く、かつ機能性もあること。これがポイントです。内装材に呼応して部分的にアクセントとなる素材を適所に選びました。これによってお気に入りの家具、家電そして人が映えるインテリアとなっています。

【防汚耐久内装材】
毎日の生活で特に水回りは利用頻度が高く壁面は水はね等ですぐ汚れてしまいます。キッチン壁面、洗面所壁面、トイレ腰壁それぞれに防汚耐久壁材を採用し掃除が容易にできるようデザインしました。部分的にサブウェイタイルを使用しインテリア的にもオシャレな壁面となっています。

【収　納】
どこでも収納があって楽しい、必要な場所に収納が今回のテーマです。玄関下駄箱、洋室のクローゼットは部屋の大きさに合わせ広めにスペースをとっています。また収納建具はフルオープンタイプで扉が移動することによって全面的に開けて使用することが可能なタイプとなっています。

【システムキッチン】
長さ240cm×奥行65cm×高さ85cmのシステムキッチンをペニンシュラ対面式に配置しました。人造大理石カウンター上のスキットシンクはジャストサイズの長さ76cm×奥行45cm×深さ19.5cmで水はね音の静かな設計となっています。扉面には光沢処理を施し水や汚れの染み込みを防止することにより汚れがサッと拭き取れます。熱調理器具はIHクッキングヒーターを採用。火口は3口がフルIHで、グリルは無水両面焼グリル方式となっています。レンジフードはIH連動式でIHクッキングヒーターのONと同時に動き出すスグレもの。もちろん家事ラクの5人用食洗機付きです。背面には同じシリーズ、同デザインで長さ210cm×奥行45cm×高さ230cmの食器棚も付属しています。　LIXIL/シエラ

【システムバス】
ゆったりした広さの16-16型で１坪タイプの大きさです。自動お湯はり、追い焚き、たし湯等ができるコントローラーが付いています。浴槽の排水は従来のゴム栓ではなく浴槽の縁についたポップアップボタンを押すタイプで手を濡らしません。シャワーはオーバーヘッドシャワー感覚のフルフォールシャワーヘッドで大粒の水滴が心地よい超節水シャワーを採用しています。　LIXIL/アライズ

【洗面化粧台】
少し広めの90cm巾の洗面化粧台です。アップライトピアノをモチーフに命名した、壁に沿って立ち上がるハイバック式の洗面台はボウル一体型人工大理石製で、使いやすい深型シンクとシャワー混合水栓は人数の多い家族にもピッタリです。ミラーキャビネットは三面鏡で三面とも収納になっており、くもり止めヒーター付きとなっています。サンワカンパニー/プレーンVアップライト

【トイレ】
アラウーノのコンセプトは「少ない水でキレイに洗浄できるだけでなく、お掃除のしやすさも実現」で、このため水アカの付きにくいスゴピカ素材と全体を少ない水で流す3Dツイスター水流を開発しました。掃除のしやすい便器形状でとても家事ラクとなっています。手洗い付タイプです。Panasonic/XCH3014WST

【給湯器】
オートタイプの壁掛け式FF灯油給湯器（40,000kcal/h）です。ふろ自動、追い焚き、たし湯、ふろ予約等できることがたくさん有ります。台所と浴室内にコントローラーを設置しどちらからも操作でき、呼び出しも可能となっています。タカラ-コロナ/UKB-AG470ARXFFW

【LED照明】
夜の室内空間はくつろぎの空間です。その空間を演出するために各室の主照明にはダウンライトを採用しました。ダウンライトは器具間隔を狭くし、集中配灯しています。これによって十分な明るさが得られ、また空間を美しく演出すると同時に天井面の美しさも強調しています。長期的なランニングコストを考え、ダウンライトを含め全ての照明器具でLEDを採用しています。

【調光・調色照明】
従来のLED照明器具は選定の時点で光の色の種類（蛍光灯色、電球色等）の色温度は決まってしまいました。光源がLEDになったことで現在は技術的に調光（光の明るさを変える）と調色（色温度を変える）が実用的に可能となりました。これにより様々なシーンで最適な明かりを選択することができるようになりました。今回はLDKの照明器具に採用しています。

【床暖ストーブ】
今回は暖房ボイラーではなくFF灯油床暖ストーブを採用しLDKで7.5帖範囲の床暖房も可能としています。床暖用のストーブにより配管熱ロスを無くすと同時にストーブの輻射熱が快適暖房となり、立ち上がりも早くなります。結果一番の低燃費が期待されます。コロナ/CORONA/UH-FSG7019K （W）

【冷暖房ズバ暖】
三菱のズバ暖ですから実績もあり、寒冷地用で暖房能力も十分にあります。今回は春秋の中間期を快適に低暖房することと夏場の冷房能力のために採用しました。床暖を併用することにより室内環境の快適度はかなりグレードアップすることになります。三菱/MSZ-KXV4020S（W）

今回分譲住宅は次世代住宅ポイント認定住宅です。所有者申請により次世代住宅ポイント30万ポイントが付与されます。ポイントは1ポイント＝１円相当として商品交換事業者による環境配慮商品、健康関連商品などと（商品カタログ有り）交換できます。受給の方法は次世代住宅ポイント対象住宅証明書を付けて地域の受付窓口に申請することになります。

[交換商品を探す]

住宅ローン減税とは、居住者が住宅ローン等を利用して、マイホームの新築、取得又は増改築等（以下「取得等」といいます。）をし、自己の居住の用に供した場合で一定の要件を満たす場合において、その取得等に係る住宅ローン等の年末残高の合計額等を基として計算した金額を、居住の用に供した年分以後の各年分の所得税額から控除するものです。2019年10月以降、消費税率10％が適用される売買では、減税期間が3年間延長されます。11年目以降は、住宅ローン残高の1％か、建物購入価格（一般住宅4,000万円、認定住宅などは5,000万円まで）の2％を3年で割った額の低い額が税額控除されます。

新築住宅の売主等は、住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき、住宅の主要構造部分の瑕疵について、１０年間の瑕疵担保責任を負うこととされていますが、構造計算書偽装問題を契機に、売主等が瑕疵担保責任を十分に果たすことができない場合、住宅購入者等が極めて不安定な状態におかれることが明らかにな りました。このため、住宅購入者等の利益の保護を図るため、第１６６回通常国会において、「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（住宅瑕疵担保履行法）」が成立・公布されました。

建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅をいいます。 火災保険の構造区分ではH構造は木造物件であり、火災のリスクが他の構造と比べて高いとみなされるため、保険料は割高です。しかし、省令準耐火構造の場合は柱が木造であってもT構造と評価されます。T構造と評価される建物には、コンクリート造やコンクリートブロック造、鉄骨造、レンガ造、石造などが挙げられます。省令準耐火構造の建物はそうした建物と同等の耐火性能を有していると評価されるため、火災のリスクが低いとみなされ、火災保険料が割安に設定されています。場合によっては5割以上もお得な場合もあります。