新築分譲住宅「Aqua Terrace-Ⅰ」

1. 「サブ玄関」

   収納たっぷりでお出かけ準備ラクラク

2. 「パントリー」

   買い物帰りにサブ玄関からすぐにつながり便利

3. 「対面キッチン」

   みんなとつながっていられる憧れのタイプ

4. 「多段引出し収納」

   食器収納の新トレンド、もう高いところに収納しない

5. 「みんなのファミクロ」

   家に帰ったらすぐに着替え、だから１階がOK

6. 「リビング吹き抜け」

   １階と２階を気持ちよくつなげる新空間

7. 「お掃除流し」

   洗濯機の横で汚れたスニーカーがゴシゴシ洗えちゃう

8. 「２階のトイレ」

   やっぱり家に2箇所あったらとっても便利

9. 「テレワークスペース>」

   今の時代だからこそ、書斎にもOK

10. 「６畳の秘密スペース」

    そんなに使わないものをたっぷり収納

【玄関ドア】

次世代省エネルギー基準をクリアする断熱性能をもつ高断熱、高気密型モデルです。その中でもモダンデザイン・シンプルタイプを採用しました。玄関錠は従来の鍵ではなくIC内臓のタグキー（非常時用キーを内蔵）を使用する「ピタットKye」で施解錠できるスマートコントロールキー方式を採用しました。　YKK/VenatoD30

【断熱樹脂サッシ】

外窓ももちろん次世代省エネルギー基準をクリアした製品を採用しています。窓ガラスはLow-eアルゴンガス入り複層ガラスで室内の暖房熱を逃がさず、夏場の太陽光を遮熱する構造にもなっています。このガラスのLow-eコーティング膜により外から室内側が見えにくくなっています。　YKK/プラマードH

【外　壁】

外壁材は汚れを雨水が流し、いつもきれいな状態になる「親水コート」グレードの表面塗装素材を使用しています。外装材は通常横張りですが、今回は外装材を縦張りとしています。縦張りの利点は外装材の隙間に施工するシーリング部分が圧倒的に少なくなることです。これらによってメンテナンススケジュール期間は従来より長くなっています。　kmew /モダンストライプ8

【外壁タイル】

外壁材にはサイディング材の他、玄関部分にはデザイン、耐久性に優れた外壁用タイルを採用しています。これにより建物全体のイメージアップに効果的となっています。　LIXIL /セラヴィオグランB

「緑町の家Ⅰ」のリビングダイニング完成予想イメージ

【インテリア】

基本デザインはグレイッシュ+木です。壁をグレー系、天井を白くすることによって室内空間は落ち着きのある飽きのこないテイストになります。このベースカラーによって、どのようなコーディネートにも対応できるようにデザインしました。空間の背景となる内装仕上げ材は存在感が無く、かつ機能性もあること。これがポイントです。内装材に呼応して部分的にアクセントとなる階段等をブラックカラーとすることによって空間が引き締まります。これらによってお気に入りの家具、家電そして人が映えるインテリアとなっています。

【防汚耐久内装材】

毎日の生活で特に水回りは利用頻度が高く壁面は水はね等ですぐ汚れてしまいます。キッチン壁面、洗面所壁面、トイレ腰壁それぞれに防汚耐久壁材を採用し掃除が容易にできるようデザインしました。部分的にサブウェイタイルを使用しインテリア的にもオシャレな壁面となっています。

【収　納】

収納クロゼットに扉は必要？突き詰めて考えると確かに扉があると収納しているものが見えなくてOK。でも扉がないと「出し入れが容易」「どこに何があるか一目でわかる」「収納の仕方によっては美しくディスプレイできる」「扉の前のスペースが制約されない」「部屋と一体になってより広く感じられる」「工夫によってより自由な使い方ができる」と多くのメリットがあるようです。実は扉のない方が良いというのが最近のトレンドになっています。

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【システムキッチン】

長さ225cm×奥行65cm×高さ85cmのシステムキッチンをペニンシュラ対面式に配置しました。人造大理石カウンター上のスキットシンクはジャストサイズの長さ76cm×奥行45cm×深さ19.5cmで水はね音の静かな設計となっています。熱調理器具はIHクッキングヒーターを採用。火口は3口がフルIHで、グリルは無水両面焼グリル方式となっています。レンジフードはIH連動式でIHクッキングヒーターのONと同時に動き出すスグレもの。もちろん家事ラクの5人用食洗機付きです。背面には同じシリーズ、同デザインで長さ225cm×奥行45cm×高さ100cmのハイフロア引き出型食器棚も付属しています。　LIXIL/シエラ

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【システムバス】

ゆったりした広さの16-16型で１坪タイプの大きさです。自動お湯はり、追い焚き、たし湯等ができるコントローラーが付いています。浴槽の排水は従来のゴム栓ではなく浴槽の縁についたポップアップボタンを押すタイプで手を濡らしません。鏡、カウンターはあえて取り付けず、収納棚もマグネット式でお掃除ラクラク仕様としました。　LIXIL/リディア

【洗面化粧台】

少し広めの90cm巾の洗面化粧台です。カウンターと洗面ボウルが継ぎ目なしの一体型シームアンダーボウルを採用しました、使いやすい深型シンクとシャワー混合水栓は人数の多い家族にもピッタリです。ミラーキャビネットは三面鏡で三面とも収納になっています。アイカ/シームアンダーボウル　サンワカンパニー/プレーンVミラーボックス

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【トイレ】

アメージュZAのコンセプトはキレイ機能に「パワーストリーム洗浄」「フチレス形状」「ハイパーキラミック」が、その他にも継ぎ目のない「キレイ便座」、便座から立ち上がると自動的に便器を洗浄する「フルオート便器洗浄」機能も備えた節水型の便器です。2階には手洗い付きを採用しました。LIXIL/アメージュZA

【トイレ手洗台】

1階のトイレには手洗台を設置しました。スリム型でコンパクト、デザイン性にも優れています。サンワカンパニー/Lepto

【給湯器】

オートタイプの壁掛け式FF灯油給湯器（40,000kcal/h）です。ふろ自動、追い焚き、たし湯、ふろ予約等できることがたくさん有ります。台所と浴室内にコントローラーを設置しどちらからも操作でき、呼び出しも可能となっています。CHOFU /KIB-4770DKAF

【LED照明】

夜の室内空間はくつろぎの空間です。その空間を演出するためにリビングの主照明にはダウンライトを採用しました。ダウンライトは器具間隔を適切に配置し、バランス配灯しています。これによって十分な明るさが得られ、また空間を美しく演出すると同時に天井面の美しさも強調しています。長期的なランニングコストを考え、ダウンライトを含め全ての照明器具でLEDを採用しています。

【センサーライト】

従来の照明器具はスイッチでの点灯でした。出入り箇所の多い空間、例えば玄関などは各ドアごとにスイッチを付けると数が多くなり、また頻繁にON-OFFする煩わしさもあります。そこでセンサーライトです。この照明器具なら人の出入りを感知して自動的にON-OFFしてくれて消し忘れも有りません。

【冷暖房ズバ暖】

三菱のズバ暖ですから実績もあり、寒冷地用で暖房能力も十分にあります。今回は1階と2階にそれぞれ各1台を設置し全室冷暖房がカバーできる設計としました。もちろんヒートポンプ式なので省電力性能は光熱費低減のお役に立ちます。三菱電機/MSZ-KXV5622S（W）+MSZ-KXV2822S（W）

【eパネルヒーター】

今回の主暖房は2台のエアコンですが、通常閉じられている空間、玄関・トイレ・脱衣室等には補助的に電気パネルヒーターを採用しました。その部屋の室温を設定すると自動で希望温度を維持してくれるスグレモノです。今までの実績では実稼働時間はそう長くはないようです。北海道電機/ATAUS

住宅ローン減税とは、居住者が住宅ローン等を利用して、マイホームの新築、取得又は増改築等（以下「取得等」といいます。）をし、自己の居住の用に供した場合で一定の要件を満たす場合において、その取得等に係る住宅ローン等の年末残高の合計額等を基として計算した金額を、居住の用に供した年分以後の各年分の所得税額から控除するものです。2019年10月以降、消費税率10％が適用される売買では、減税期間が3年間延長されます。11年目以降は、住宅ローン残高の1％か、建物購入価格（一般住宅3,000万円、認定住宅などは4,000万円まで）の2％を3年で割った額の低い額が税額控除されます。

新築住宅の売主等は、住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき、住宅の主要構造部分の瑕疵について、１０年間の瑕疵担保責任を負うこととされていますが、構造計算書偽装問題を契機に、売主等が瑕疵担保責任を十分に果たすことができない場合、住宅購入者等が極めて不安定な状態におかれることが明らかにな りました。このため、住宅購入者等の利益の保護を図るため、第１６６回通常国会において、「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（住宅瑕疵担保履行法）」が成立・公布されました。

建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅をいいます。 火災保険の構造区分ではH構造は木造物件であり、火災のリスクが他の構造と比べて高いとみなされるため、保険料は割高です。しかし、省令準耐火構造の場合は柱が木造であってもT構造と評価されます。T構造と評価される建物には、コンクリート造やコンクリートブロック造、鉄骨造、レンガ造、石造などが挙げられます。省令準耐火構造の建物はそうした建物と同等の耐火性能を有していると評価されるため、火災のリスクが低いとみなされ、火災保険料が割安に設定されています。場合によっては5割以上もお得な場合もあります。